Código: R&D035 Endereço: Rua Esmeralda, 451 Zona: Oeste Região: Oeste Bairro: Vale San Fernando Cidade: Itapetininga Estado: SP IPTU: R$ 1.200,00 Área Total: 2.550,00 m² Área Útil: 2.550,00 m² Área Construída: 320,00 m² Área Terreno: 2.550,00 m² Terreno Frente: 20,00 Metros Terreno Fundo: 20,00 Metros Terreno Esquerda: 127,00 Metros Terreno Direita: 127,00 Metros Dormitórios: 4 Suítes: 2 Banheiros: 3 Vagas: 6 Salas: 3 Mobiliado: Não Em Condomínio: Não Permuta: Sim Valor por m²: R$ 2,00
PONTO COMERCIAL: não
Descrição
Acordar no Vale San Fernando significa trocar o barulho do trânsito pelo silêncio de um terreno de 2.500 M², onde o fundo da propriedade encontra um lago particular. É o tipo de espaço que acomoda a rotina de uma família grande sem aperto, com cerca de 320 metros de área construída protegidos por varandas que circundam toda a casa principal. A estrutura resolve o dia a dia com praticidade: tem aquecimento solar instalado, um depósito para ferramentas e uma despensa que realmente atende à demanda de quem gosta de cozinhar na copa ou no espaço gourmet. Ter quatro dormitórios, sendo duas suítes, garante que as visitas e os filhos tenham total privacidade, enquanto as salas permitem criar ambientes distintos para descanso e convivência.
O investimento se justifica pela solidez da construção e pela valorização constante da região de Itapetininga, impulsionada pela proximidade com o Novo Hospital Regional e o Novo Campo Municipal.
Além da casa, o pomar já formado traz uma autonomia que raramente se encontra tão perto da área urbana. É um patrimônio pronto, com seis vagas de garagem e uma área de lazer que inclui piscina e churrasqueira, pensada para quem busca fixar raízes em um lugar que oferece segurança patrimonial e conforto térmico.
Se você procura um endereço definitivo para a família, onde o espaço externo é tão funcional quanto o interno, vale a pena agendar um horário para caminhar pela propriedade e entender as dimensões reais desse terreno.
