Código: R&D045 Endereço: Rua Tatuí, 328 Zona: Norte Região: Norte Ponto de Referência: Rua atras do Mild-Bom Bairro: Vila Arruda Cidade: Itapetininga Estado: SP IPTU: R$ 350,00 Área Total: 300,00 m² Área Útil: 300,00 m² Área Construída: 100,00 m² Área Terreno: 300,00 m² Terreno Frente: 10,00 Metros Terreno Fundo: 10,00 Metros Terreno Esquerda: 30,00 Metros Terreno Direita: 30,00 Metros Dormitórios: 2 Banheiros: 2 Vagas: 2 Em Condomínio: Não Valor por m²: R$ 1.900,00
PONTO COMERCIAL: sim
Descrição
Morar na Vila Arruda hoje significa estar a menos de cinco minutos do shopping e ter a conveniência de morar num bairro formado, mas o valor real aqui não é a construção atual. O que chama a atenção de quem entende de mercado é o terreno de 300 m², com uma frente de 10 metros e profundidade de 30 metros, uma configuração cada vez mais rara de encontrar nessa região consolidada.
A casa antiga, com dois dormitórios, acaba funcionando mais como uma base para quem planeja uma demolição total e quer levantar algo do zero, aproveitando o lote limpo para um projeto moderno ou até unidades para locação, que têm saída rápida pelo perfil de serviço do bairro. É um ativo de terra em uma localização que sustenta bem o investimento, já que o terreno plano facilita o custo de obra e a valorização do metro quadrado construído na vizinhança é constante.
Excelente oportunidade de comprar uma terreno grande a menos de 5 minutos do shopping;
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