Código: R&D047 Endereço: Avenida Vereador Evilásio Massaine Pires, 1716 Zona: Oeste Região: Oeste Bairro: Vila Arruda Cidade: Itapetininga Estado: SP IPTU: R$ 450,00 Área Total: 240,00 m² Área Útil: 240,00 m² Área Construída: 0,00 m² Área Terreno: 240,00 m² Terreno Frente: 8,00 Metros Terreno Fundo: 8,00 Metros Terreno Esquerda: 30,00 Metros Terreno Direita: 30,00 Metros Em Condomínio: Não Permuta: Sim Valor por m²: R$ 1.458,00
PONTO COMERCIAL: sim
Descrição
Localização nde o comércio de Itapetininga realmente tem espaço para crescer hoje? Na Vila Arruda, o movimento é ditado pela avenida principal, que concentra o fluxo de quem transita entre o Shopping Itapetininga e o Portal dos Pinheiros 3 e além de futura construção do loteamento Pacaembú;.
São quatro lotes comerciais disponíveis, cada um com 240 m², oferecendo 8 metros de frente por 30 de profundidade. É a geometria exata que o setor de galpões e o varejo de vizinhança buscam para otimizar o estoque e a área de exposição, sem desperdício de metro quadrado.
A força desse endereço está na vizinhança imediata e consolidada. Estar a poucos minutos da APAE e do Mercado Mild-Bom garante uma circulação constante de pessoas que já consomem na região todos os dias. Para o investidor que foca em liquidez e ocupação rápida, o perfil de inquilino aqui é variado, atendendo desde farmácias e pet shops até centros de distribuição leve. A topografia plana facilita o cronograma de obra, permitindo que o capital investido comece a gerar retorno em curto prazo. Para entender como esses lotes se encaixam no seu portfólio, podemos agendar uma conversa sobre os detalhes de cada unidade.
