🏡 OPORTUNIDADE ÚNICA NA AVENIDA PRINCIPAL DA VILA HELENA | RESIDENCIAL & COMERCIAL COM REX-FACTOR DE RENTABILIDADE
Se você procura um imóvel versátil, espaçoso e estrategicamente localizado para morar, investir ou empreender, esta é a oportunidade perfeita! Localizado na avenida mais movimentada e valorizada da Vila Helena, no coração do polo comercial do bairro, este imóvel multifuncional oferece um potencial incomparável de uso e rentabilidade.
📍 ESTRUTURA COMPLETA E INDEPENDENTE
Casa Principal (Divisão em 2 Pavimentos):
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Pavimento Térreo: Sala espaçosa e arejada, cozinha funcional, lavanderia e layout inteligente para o dia a dia.
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Pavimento Superior: Suíte aconchegante com sacada privativa e vista privilegiada para a avenida, sala ampla, cozinha adicional e banheiro social. Ideal para famílias grandes ou para dividir em duas moradias independentes.
Edícula Completa nos Fundos:
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Estrutura privativa composta por sala, cozinha, banheiro e 1 dormitório. Perfeita para aluguel de renda extra, acomodar familiares com total privacidade ou transformar em escritório/depósito.
Estacionamento & Espaço:
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Garagem ampla para até 5 carros, um diferencial raríssimo na região que garante conforto, segurança e comodidade para sua família, clientes ou visitantes.
🚀 POTENCIAL COMERCIAL E GATILHOS DE INVESTIMENTO
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Ponto Comercial Estratégico: Localização de altíssimo fluxo de pedestres e veículos na avenida principal. Perfeito para clínicas, escritórios, salão de beleza, estúdios, pet shops ou comércio em geral.
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Proximidade do Polo Comercial: A poucos passos de bancos, mercados, farmácias, padarias e serviços essenciais. Tudo o que você precisa a minutos de distância.
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Gatilho de Renda Passiva: A possibilidade de gerar até 3 fontes de aluguel distintas (piso inferior, piso superior e edícula) faz deste imóvel um ativo altamente lucrativo.
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Escassez e Oportunidade: Imóveis com essa metragem, capacidade de garagem e localização comercial na Vila Helena raramente ficam disponíveis no mercado.
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Leandro Ribeiro
whats 15-99676-8365
Corretor de Imóveis | CRECI 306188
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