Código: R&D051 Endereço: Rua Caminho dos sabiás, s/n Zona: Sul Região: Sul Ponto de Referência: Ao lado do Sítio São João Bairro: Bairro dos Lopes Cidade: Porangaba Estado: SP Área Total: 2.000,00 m² Área Útil: 2.000,00 m² Área Terreno: 2.000,00 m² Terreno Frente: 31,00 Metros Terreno Fundo: 31,00 Metros Terreno Esquerda: 50,60 Metros Terreno Direita: 33,00 Metros Em Condomínio: Não Valor por m²: R$ 80,00
PONTO COMERCIAL: não
Descrição
Com 31 metros de frente garantem um aproveitamento de fachada que raramente se encontra em lotes dessa metragem em Porangaba. É um terreno de 2.000 m² com topografia plana, o que elimina custos imprevistos com terraplanagem pesada e facilita a execução imediata de qualquer projeto. A localização, ao lado do Sítio São João, coloca o ativo em uma área já consolidada e com vizinhança estabelecida, reduzindo a vacância para quem pensa em construir para revenda ou locação de temporada. O acesso é direto: são apenas 3 km da Rodovia Castelo Branco, um ponto crítico que garante liquidez rápida, já que o tempo de deslocamento até a capital é um dos principais filtros de busca dos compradores atuais.
Estar a 5 km do centro da cidade mantém a conveniência do comércio local sem abrir mão do isolamento visual que o entorno rural proporciona. A região sul de Porangaba vem absorvendo uma demanda crescente de quem busca segurança patrimonial fora dos grandes centros urbanos, o que sustenta uma curva de valorização constante. É um espaço pronto para receber fundações, cercado por uma atmosfera de chácara ativa, mas com a logística de um loteamento urbano bem posicionado. Para o investidor que analisa o custo por metro quadrado e a facilidade de escoamento do produto final, a geometria do lote e a proximidade com o eixo viário principal são os dados que realmente importam aqui. Se quiser caminhar pela área e entender as divisas, basta enviar uma mensagem.
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