Código: VETE696ER Endereço: Rua Tereza Lopes, 51 - E N° 47 Zona: Leste Região: LESTE Ponto de Referência: IGREJA BOM JESUS, GINÁSIO ESPORTES Bairro: Vila Hortência Cidade: Sorocaba Estado: SP IPTU: R$ 101,45 Área Total: 1.001,10 m² Área Terreno: 1.001,10 m² Terreno Frente: 13,36 Metros Terreno Fundo: 11,00 Metros Terreno Esquerda: 40,30 Metros Terreno Direita: 40,30 Metros Em Condomínio: Não Valor por m²: R$ 2.776,00
PONTO COMERCIAL: MISTO
Descrição
Área para Investimento à Venda – Vila Hortência | Zona Leste de Sorocaba
Excelente oportunidade para investidores em uma das regiões mais valorizadas da Zona Leste de Sorocaba. Localizada na Vila Hortência, a propriedade possui posição estratégica, com fácil acesso ao Centro da cidade, Avenida Nogueira Padilha e aos principais comércios, serviços e vias de circulação.
O imóvel é composto por dois terrenos, ambos com frente para ruas distintas, proporcionando excelente potencial para diferentes tipos de empreendimentos. Atualmente, os terrenos estão registrados em uma única matrícula, porém podem ser desmembrados futuramente, agregando ainda mais flexibilidade ao investimento. Cada terreno possui IPTU individual.
Venda conjunta
Os dois terrenos podem ser adquiridos em conjunto, formando uma ampla área para desenvolvimento imobiliário, ideal para construção de kitnets, edifícios residenciais de pequeno porte, salas comerciais, centros de serviços ou outros empreendimentos.
Venda separada
Terreno 01
Área do terreno: 616,34 m²
Excelente potencial construtivo.
Ideal para empreendimentos residenciais ou comerciais.
Valor: R$ 1.245.000,00
Terreno 02
Área do terreno: 384,76 m²
Área construída: 423,00 m²
Imóvel com construção destinada ao comércio, atualmente em funcionamento, proporcionando renda imediata através de locação.
Excelente opção para quem busca investimento com retorno imediato.
Valor: R$ 1.535.500,00
Diferenciais
Localização privilegiada na Vila Hortência.
Próximo ao Centro de Sorocaba e à Avenida Nogueira Padilha.
Frente para duas ruas distintas.
Matrícula única com possibilidade de desmembramento.
IPTU individual para cada terreno.
Potencial para construção de kitnets, prédio de pequeno porte, salas comerciais ou outros empreendimentos.
Um dos terrenos já possui imóvel comercial gerando renda.
Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e construtoras.
Uma oportunidade diferenciada para quem busca um investimento seguro, com localização estratégica, geração de renda imediata e grande potencial de valorização na Zona Leste de Sorocaba.
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Estacionamento
Farmácia
Polo Gastronômico
Ponto de Ônibus
Shopping Center
Supermercado
Pontos Fortes
Área para Investimento à Venda – Vila Hortência | Zona Leste de Sorocaba
Venda separada
Terreno 01
Área do terreno: 616,34 m²
Excelente potencial construtivo.
Ideal para empreendimentos residenciais ou comerciais.
Valor: R$ 1.245.000,00
Terreno 02
Área do terreno: 384,76 m²
Área construída: 423,00 m²
Imóvel com construção destinada ao comércio, atualmente em funcionamento, proporcionando renda imediata através de locação.
Excelente opção para quem busca investimento com retorno imediato.
Valor: R$ 1.535.500,00
Observações
Área para Investimento à Venda – Vila Hortência | Zona Leste de Sorocaba
Venda separada
Terreno 01
Área do terreno: 616,34 m²
Excelente potencial construtivo.
Ideal para empreendimentos residenciais ou comerciais.
Valor: R$ 1.245.000,00
Terreno 02
Área do terreno: 384,76 m²
Área construída: 423,00 m²
Imóvel com construção destinada ao comércio, atualmente em funcionamento, proporcionando renda imediata através de locação.
Excelente opção para quem busca investimento com retorno imediato.
