Código: VECA795NL Bairro: Éden Cidade: Sorocaba Estado: SP IPTU: R$ 2.200,00 Área Total: 312,00 m² Área Construída: 96,30 m² Área Terreno: 312,00 m² Terreno Frente: 7,80 Metros Terreno Fundo: 40,00 Metros Banheiros: 3 Vagas: 8 Salas: 4 Valor por m²: R$ 14.018,00
PONTO COMERCIAL: ACADEMIA/PADARIA
Descrição
Oportunidade Comercial no Éden | Venda ou Locação Excelente imóvel comercial na Avenida Independência, uma das regiões mais valorizadas do Éden, com amplo espaço, ótima visibilidade e estrutura versátil para diversos segmentos empresariais. Ideal para empreendedores e investidores que buscam um imóvel com potencial para operações comerciais, industriais leves, logística, serviços técnicos. Destaques do Imóvel: ✅ Terreno de 312 m² (8 x 40 m)
✅ Construção de aproximadamente 100 m²
✅ Zoneamento Comercial
✅ Imóvel em bom estado de conservação
✅ Fachada com excelente visibilidade comercial
✅ Portão amplo para entrada e circulação de veículos
✅ Garagem frontal para até 4 veículos Distribuição dos Espaços
Área aberta de aproximadamente 150 m², ideal para estoque, operações, carga e descarga ou área produtiva;
Sala de 40 m² nos fundos com banheiro +
Sala de 12 m² com tanque;
Sala comercial frontal com aproximadamente 25 m², perfeita para atendimento ao público ou showroom com banheiro;
Andar superior com duas salas de 12 m² e 25 m², ideais para escritórios administrativos, estoque leve ou salas técnicas e com banheiro
Perfeito para:
Oficina especializada,
Auto Center
Transportadora
Distribuidora
Loja com depósito
Marcenaria leve
Serralheria
Comércio técnico
Assistência técnica
Centros de logística e apoio operacional
Excelente Oportunidade para Investidores Além da versatilidade operacional, o imóvel oferece potencial para geração de renda através da locação dos espaços de forma integrada ou segmentada, atendendo diferentes perfis de empresas e profissionais. 📍 Localização estratégica na Avenida Independência - Éden
📍 Fácil acesso às principais vias da região
📍 Região consolidada e em constante valorização Agende uma visita e conheça todo o potencial deste imóvel para expandir seu negócio ou realizar um investimento seguro e rentável.
